从今年初至9月间，北京市各大城区的房价经历了一场较为显著的调整，其中西城区、东城区、海淀区等核心区域的房价变动尤为引人注目。这一轮房价调整牛策略证券，不仅反映了市场供需关系的微妙变化，也折射出宏观经济政策、金融环境以及购房者心理预期的综合影响。

从数据上看，西城区、东城区和海淀区作为北京的传统高端住宅区，其房价在过去几年中一直保持着相对坚挺的态势。然而，进入2023年后，随着一系列政策调控的深入实施，包括限购、限贷、土地供应增加等措施的叠加效应，这些区域的房价开始出现明显回调。具体来说，西城区房价从年初的每平方米121000元降至9月的109000元，跌幅接近10%；东城区和海淀区也分别经历了超过10%和接近10%的跌幅。这样的数据背后，是市场逐步回归理性的过程，也是政府调控政策效果的显现。

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